Presentazione tecnica > Le fasi del
progetto
1 FASE: IL BORGO ANTICO
L’intervento che si propone ha quali finalità la
rivitalizzazione del borgo ed il recupero del suo valore
storico-culturale, mediante un intervento organico edilizio e di
rifunzionalizzazione a residenza degli edifici di proprietà
Misley.
In tal senso è stata realizzata una progettazione unitaria, che
prevede gli interventi sia sugli edifici che sulle aree
cortilive ed il verde, progettazione imperniata su:
- conservazione dell’impianto tipologico originario;
- valorizzazione degli aspetti architettonici rilevanti (lesene,
contrafforti, gelosie);
- utilizzo di materiali e tecniche propri della tradizione
locale, al fine di consentire la riconoscibilità
storico-tipologica dei fabbricati e dei luoghi.
Il recupero storico-tipologico sarà strettamente correlato ai
parametri della qualità del costruire, alla sicurezza statica ed
ai criteri antisismici, nonché alle normative di
ecosostenibilità in vigore dal 2010.
2 FASE: IL BORGO NUOVO
La progettazione del borgo “nuovo” è volta a coniugare la nuova
edificazione con le caratteristiche, le morfologie ed i valori
costitutivi, sia ambientali che architettonici, esistenti nel
territorio, rappresentati dall’edificato storico nel contesto
della compagine vegetazionale collinare: campi coltivati,
formazioni arboree marginali, siepi erborate, calanchi.
L’idea di borgo, già presente quale insediamento di origine
rurale sviluppatosi intorno al fulcro della chiesa parrocchiale
di San Geminiano Vescovo e della canonica di pertinenza,
anch’esso oggetto di recupero e rifunzionalizzazione a
destinazioni residenziali, è stata riutilizzata sia per
realizzare un “naturale” ampliamento in continuità concettuale
con l’esistente, sia per consentire, mediante l’esecuzione di
blocchi di edifici, la percezione delle prospettive panoramiche
che il luogo offre.
La progettazione in blocchi risulta flessibile, consentendo così
di poter eventualmente ridisegnare unità residenziali con
superfici più ampie rispetto a quelle previste nelle tavole
planimetriche del progetto originario, assecondando particolari
esigenze dei clienti.
3 FASE: CA’ DI COSTANTINI
Il complesso edilizio denominato “Cà di Costantini” è
rappresentato da insediamento di origine rurale a più edifici,
posto sul crinale collinare, a cui si accede dalla strada
comunale Villabianca mediante strada in parte vicinale e in
parte privata.
L’intervento di recupero a fini residenziali è mirato a
valorizzare il particolare posizionamento dell’intero complesso
ed i suoi caratteri dell’architettura rurale della zona, in
linea con quanto si prevede per gli edifici del borgo antico.
Per tale insediamento sarà possibile valorizzare il contesto
naturale e paesaggistico, mediante il riequilibrio dello stesso
nella compagine vegetazionale.
4 FASE: CASA CAVALLO
Tale insediamento di origine rurale è costituito da un unico
edificio di volumetria importante, posto in “posizione chiave”
dal punto di vista paesaggistico: infatti, oltre ad avere una
visuale estremamente panoramica sulla vallata che guarda
Villabianca e Castelvetro, amplia tale visuale anche su Vignola.
Per tale insediamento, la Proprietà Misley sta verificando la
possibilità di avere uno sbocco viario diretto sulla strada
provinciale Castelvetro/Vignola.
Il recupero a fini residenziali dell’edificio è previsto in
linea con i caratteri del restauro e risanamento conservativo.
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Introduzione
La progettazione del nuovo intervento edificatorio è fondata
sull’analisi del paesaggio esistente, che viene identificato
quale elemento di riferimento su cui incentrare gli sforzi per
migliorare la qualità del territorio in cui si intende operare...segue
>>Le
fasi del progetto
...L’intervento che si propone ha
quali finalità la rivitalizzazione del borgo ed il recupero del suo
valore storico-culturale, mediante un intervento organico edilizio e
di rifunzionalizzazione a residenza degli edifici di proprietà
Misley...segue
>>recupero
e nuova edificazione
Il
recupero e la ristrutturazione a fini residenziali degli edifici
esistenti nel borgo antico seguiranno le tecniche edilizie
previste per interventi di tipo conservativo, di cui tali
edifici sono oggetto, ....segue
>>Le
soluzioni tecniche
..gli impianti di
riscaldamento saranno realizzati a pavimento, con un unico
impianto per la produzione di energia (elettrica e gas) da fonti
energetiche alternative e rinnovabili - biomasse ...segue
>>Disegni
e planimetrie
 
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Simulazioni 3D
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